Anlage VuV - PraktikerseminarWeb-Seminare

Anlage VuV - Praktikerseminar

Korrekte Erstellung der Anlage VuV anhand von Praxisbeispielen

Dieses Seminar führt Sie zielgerichtet durch die Erklärung für Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gem. § 21 EStG Ihrer Mandanten.
✓ Welche Neuerungen sind in der Erklärung 2024 zu beachten?
✓ Wie holen Sie das Beste für Ihre Mandanten heraus?
✓ Wo lauern Fallstricke und Streitpunkte mit dem Finanzamt?Unser erfahrener Referent leitet Sie gewohnt zielsicher durch den Dschungel der Anlage VuV und gibt Ihnen wertvolle Hinweise für die Deklarationspraxis.

Detaillierte Seminarinhalte:

Einkünfteerzielung: Voraussetzung und Nachweis

1. Einkünfteerzielungsabsicht
2. Wen trifft die Beweis- bzw. Feststellungslast
- Regelvermutungen
- Leerstehende Immobilie und unbebaute Grundstücke
- Änderung bestandskräftiger Steuerbescheide
3. Überschussprognose
4. Prüfschema

Teilentgeltliche Vermietung

1. Totalüberschussprognose erforderlich?
2. Was ist die ortsübliche Miete?
3. Beispiele

Gebäude-AfA zutreffend ermitteln

1. Die lineare AfA
- Wann ist das Gebäude fertiggestellt?
- Neuer AfA-Satz bei Umbaumaßnahmen
- Nachweis kürzere Nutzungsdauer möglich?
2. Kurzüberblick § 7b EStG
3. Die neue degressive AfA
- Anschaffung auch begünstigt?
- Wechsel der Abschreibungsart möglich?
- Gestaltungsmöglichkeiten

Abgrenzung Erhaltungs- und Herstellungsaufwand

1. Anschaffungskosten / Herstellungskosten
- Nachträgliche HK
- Verbesserung des Standards
- Substanzmehrung bei Verkleinerung der Fläche möglich?
2. Anschaffungsnaher Aufwand § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG
- Anschaffungsnaher Aufwand vor der Anschaffung?
- Anschaffungsnaher Aufwand nach Entnahme
- Aufwendungen zur Entmietung

Berücksichtigung Finanzierungskosten

1. Zuordnung von Schuldzinsen bei gemischt genutztem Grundstück
2. Verkauf an nahestehende Personen: Darlehen erforderlich?

Hinweise zu Prüfungsschwerpunkten der FA bei Einkünften aus VuV

1. Vermietung über Airbnb etc.
2. Steuerliche Einordnung
- Steuerpflicht?
- Welche Einkunftsart liegt vor?
- Weitere Problembereiche
3. Langfristige Vermietung
4. Schaffung neuen Mietwohnraums

Zielgruppe:

  • Mitarbeiter*innen in Steuer- und WP-Kanzleien

  • Erfahrene Steuerberater zur Auffrischung und Vertiefung des Wissens

  • Lohnsteuerhilfevereine

Seminartermine:

1 Seminare

Ort Termin Referent(en) Hinweise
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über die Webinar-Plattform Edudip
26.06.2025,
09:00 - 11:40
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Seminardauer: jeweils reine Webseminarzeit ohne Pausen: 2 Stunden 30 Minuten (Webseminar gem. § 15 Abs. 2 FAO)