Gewerblicher Grundstückshandel
Abgrenzung – Rechtsfolgen - Fallstricke
Gewerblicher Grundstückshandel oder private Vermögensverwaltung? Eine vermeintliche einfache Frage, mit weitreichenden steuerlichen Konsequenzen. Fehleinschätzungen führen zu nicht unerheblichen Konsequenzen und stellen ein klassisches Haftungsrisiko dar.In unserem Live-Webseminar mit Dipl.-Finanzwirt Carsten Schmitt erfahren Sie praxisnah, wie Sie den gewerblichen Grundstückshandel rechtssicher abgrenzen, worauf bei der 3-Objekt-Grenze zu achten ist und welche steuerlichen Folgen sich ergeben – von der Gewinnermittlung über die Behandlung in der Steuerbilanz bis hin zu Spezialfragen im Rahmen der erweiterten Grundbesitzkürzung (§ 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG).Ihre Vorteile auf einen Blick:
✓ Abgrenzung: Wann liegt gewerblicher Grundstückshandel vor – und wann nicht?
✓ Fristen, Fallgruppen und Zählobjekte korrekt beurteilen
✓ Typische Fehlerquellen und Ausweichgestaltungen erkennen
✓ Aktuelle Rechtsprechung und Verwaltungsmeinung kompakt aufbereitet
✓ Konkrete Handlungsempfehlungen für die steuerliche GestaltungspraxisSichern Sie sich jetzt Ihren Platz und gewinnen Sie mehr Sicherheit bei der Abgrenzung von Privatvermögen und gewerblichem Grundstückshandel.
Detaillierte Seminarinhalte:
Wann liegt ein gewerblicher Grundstückshandel vor?
1. Private Vermögensverwaltung vs. Gewerblichkeit
2. Drei-Objekt-Grenze und Umfang- Was zählt als Zählobjekt?
3. Welche Zeiträume sind zu betrachten und abzugrenzen?
4. Brandaktuell: Kein gewerbl. Grundstückshandel bei Veräußerung von § 15 GrSt in 7 Jahren
5. Achtung: Ein-Objekt-Fälle!
6. Problemfeld: Veräußerungsabsicht
Folgen der Begründung und Beendigung eines Grundstückhandels
1. Auswirkungen Gewinnermittlung – Wechsel zum Bestandsvergleich?
2. Folgen in der Steuerbilanz
- Anlagevermögen vs. Umlaufvermögen
- Afa-Korrekturen
- Auswirkungen § 6b EStG
3. Auswirkungen Gewerbesteuer
4. Rechtsfolgen bei Beendigung
Brennpunkte und Dauerthemen
1. Was ist mit langfristig vermieteten Objekten?
2. Privatvermögen neben Grundstückshandel möglich?
3. Achtung: Teilungserklärungen (Mehrparteienhaus)
4. Problemfall: Herstellungs-, Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen vor der Veräußerung
5. Beteiligungen an Personengesellschaften und Bruchteilseigentum
6. Ausweichgestaltungen
7. Hinweise zur erweiterten Grundbesitzkürzung
Zielgruppe:
- Steuerberater
- Qualifizierte Mitarbeiter
- Steuerabteilungen von Unternehmen
- Rechtsanwälte
Referent(en) bei diesem Seminar:
Seminartermine:
* jeweils reine Webseminarzeit ohne Pausen: 3 Stunden (Webseminar gem. § 15 Abs. 2 FAO)
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