Immobilien in der Beratungspraxis: Praxis-Know-how bei Erwerb, Verkauf und VermietungWeb-Seminare

Immobilien in der Beratungspraxis: Praxis-Know-how bei Erwerb, Verkauf und Vermietung
Bei Erwerb, Veräußerung und Nutzung von Immobilien stellen sich dem steuerlichen Berater eine Vielzahl von Herausforderungen in Ertrags- und Umsatzsteuer. Dieses einzigartige Seminar gibt Ihnen einen Überblick über aktuelle Beratungsbrennpunkte, gibt Antworten auf steuerliche „Problemfälle“ und zeigt Ihnen steuerliche Gestaltungsoptionen auf.

Sparen Sie 80,- € pro Teilnehmer mit unserer Paketbuchung!

Vorzugspreis bei gleichzeitiger Buchung der Webseminare "Immobilien in der Beratungspraxis".
Hier geht's direkt zum Webseminar: Fördermöglichkeiten Immobilien auf den Punkt gebracht!

Detaillierte Seminarinhalte:

Erwerb von Immobilien

1. Aufteilung eines Gesamtkaufpreises
- Prophylaxe: Aufteilung im Notarvertrag
- Finanzamt wünscht sich das Excel-Tool
- BFH: alles ist möglich: Wahlrecht mit Einschränkungen
- Wie genau müssen Vergleichswerte sein? Beispiel München
- Wichtig für 6b-Rücklage
2. Bewertung der Immobilie bei Einlage
3. Zuordnung zum Unternehmensvermögen – neue Spielregeln bei der USt?
4. Vorsteuerabzug aus der Anschaffung / Herstellung bei gemischter Nutzung

Blickpunkt Vermietung

1. Nachträgliche AK versus Erhaltungsaufwand
2. Anschaffungsnaher Herstellungsaufwand
- Prüfschema
- Entnahme aus einem Betriebsvermögen
- Renovierung nach Erbauseinandersetzung
3. AfA-Satz richtig bestimmen
- Abgrenzung Vermögensverwaltung und Gewerbebetrieb
- AfA bei gemischter Nutzung
4. Nachweis der kürzeren Restnutzungsdauer
- BFH zur ImmoWertV
- Praktische Einschränkung durch BMF-Schreiben
- Kürzere RND auch für BVO etc.
5. Falle: Bestimmung der ortsüblichen Miete
6. Zurechnung der Einkünfte bei Grundstücksgemeinschaften
7. Gestaltung: Nießbrauch bei Minderjährigen
8. Zurechnung von Instandhaltungskosten
- Mieter trägt die Kosten
- Verteilung nach § 82 d EStDV und Tod des Steuerpflichtigen
9. Umsatzsteuerfreie Vermietung oder Option
- Spielregeln
- Mehrere Leistungen
- Mietvertrag als Dauerrechnung
10. Aufteilung der VorSt bei gemischter Nutzung

Verkauf von Immobilien

1. Verkäufe aus dem Privatvermögen
- Arbeitszimmer ist unschädlich
- Ferienwohnung kann steuerfrei sein
- Falle: Gelegentliche Fremdvermietung
- Unentgeltliche Überlassung: ein Dilemma
2. Abgrenzung: Gewerblicher Grundstückshandel
3. Veräußerungen aus dem Betriebsvermögen – Gestaltung § 6b-Rücklage
4. Gestaltung Familien-GdbR?
5. Umsatzsteuerliche Problempunkte
- Steuerfreie Grundstücklieferung oder Option
- Geschäftsveräußerung im Ganzen

Zielgruppe:

  • Steuerberater
  • Qualifizierte Mitarbeiter

Referent(en) bei diesem Seminar:

Seminartermine:

1 Seminare

Ort Termin Referent(en) Hinweise
Web-Seminare Live-Webseminar
über die Webinar-Plattform Edudip
26.09.2023,
13:00 - 16:20
Speicher Zusatztermin! Buchen
Seminardauer: jeweils reine Webseminarzeit ohne Pausen: 3 Stunden (Webseminar gem. § 15 Abs. 2 FAO)