Immobilienbesteuerung aktuell - Umsatzsteuer
Steuer-Know-how mit Gestaltungshinweisen im DoppelpackDie Umsatzsteuer bei Immobilien gehört zum Alltagsgeschäft der Steuerberatung – birgt jedoch ein enormes Fehlerpotenzial und hohe finanziellen Risiken. Besonders bei gemischt genutzten Grundstücken, Vermietungsumsätzen und Immobilienübertragungen lauern zahlreiche umsatzsteuerliche Fallstricke.Unser Live-Webseminar „Immobilienbesteuerung aktuell – Umsatzsteuerliche Brennpunkte“ vermittelt Ihnen praxisnahes Spezialwissen, rechtssichere Gestaltungsansätze und aktuelle Entwicklungen aus Verwaltung, Rechtsprechung und Beratungspraxis.
✓ Konkrete Gestaltungshinweise aus der Beratungspraxis
✓ Vermeidung von Haftungs- und Berichtigungsrisiken
✓ Sichere Anwendung der umsatzsteuerlichen Regelungen
✓ Kompakt, verständlich und direkt umsetzbarDieses Webseminar ist ideal für alle, die in der Beratung, Kanzlei oder Steuerabteilung regelmäßig mit Immobilienfällen, Vermietungsumsätzen und Vorsteuerfragen befasst sind.👉 Jetzt anmelden und umsatzsteuerliche Risiken minimieren – Wissen vertiefen – Gestaltungspotenziale nutzen.
Hier geht's direkt zum Seminar: Immobilienbesteuerung aktuell - Ertragsteuer
📌 Ihre Vorteile auf einen Blick!
✓ Aktuelles Fachwissen zur Umsatzsteuer bei Immobilien✓ Konkrete Gestaltungshinweise aus der Beratungspraxis
✓ Vermeidung von Haftungs- und Berichtigungsrisiken
✓ Sichere Anwendung der umsatzsteuerlichen Regelungen
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Detaillierte Seminarinhalte:
Anschaffung und Herstellung von Gebäuden
1. Vorsteuerabzug bei gemischt genutzten Grundstücken
- Zuordnungsentscheidung
- Prognose der künftige Umsätze
- Herstellung in Etappen
2. Der richtige Aufteilungsschlüssel
- Rechtsänderung durch StÄndG
- Flächenschlüssel vs. Umsatzschlüssel
- Ermittlung der Flächen: WFlV oder DIN 277
- Welche Räume sind relevant?
3. Brennpunkt § 15a UStG
- Grundstücke
- Nachträgliche AK/HK
- Einbau von Gegenständen und Betriebsvorrichtungen
- Ermittlung des richtigen Berichtigungszeitraums
- Bagatellgrenzen sinnvoll nutzen
Vermietung und Verpachtung- Zuordnungsentscheidung
- Prognose der künftige Umsätze
- Herstellung in Etappen
2. Der richtige Aufteilungsschlüssel
- Rechtsänderung durch StÄndG
- Flächenschlüssel vs. Umsatzschlüssel
- Ermittlung der Flächen: WFlV oder DIN 277
- Welche Räume sind relevant?
3. Brennpunkt § 15a UStG
- Grundstücke
- Nachträgliche AK/HK
- Einbau von Gegenständen und Betriebsvorrichtungen
- Ermittlung des richtigen Berichtigungszeitraums
- Bagatellgrenzen sinnvoll nutzen
1. Grundsatz der Steuerbefreiungen
2. Ausnahme: Betriebsvorrichtungen
3. Ausnahme: Kurzfristige Beherbergung
- Beherbergungsumsatz
- Die AirBnB-Falle
- Überlassung an Expatriates
4. Vorsicht bei einheitlichen Leistungen
- Aufteilung der Entgelte
- Falle: Mieterstrommodel
5. Option zur Steuerpflicht
6. Nicht vergessen: Option bei alten Gebäuden
7. E-Rechnung bei steuerpflichtiger Vermietung
8. Vorsteuerabzug aus laufenden Kosten
- Schema
- Direkte Zuordnung oder Eintopftheorie?
9. Änderung der Verhältnisse: Vorsicht bei Bildungsleistungen
Übertragung von Grundstücken2. Ausnahme: Betriebsvorrichtungen
3. Ausnahme: Kurzfristige Beherbergung
- Beherbergungsumsatz
- Die AirBnB-Falle
- Überlassung an Expatriates
4. Vorsicht bei einheitlichen Leistungen
- Aufteilung der Entgelte
- Falle: Mieterstrommodel
5. Option zur Steuerpflicht
6. Nicht vergessen: Option bei alten Gebäuden
7. E-Rechnung bei steuerpflichtiger Vermietung
8. Vorsteuerabzug aus laufenden Kosten
- Schema
- Direkte Zuordnung oder Eintopftheorie?
9. Änderung der Verhältnisse: Vorsicht bei Bildungsleistungen
1. Grundsatz Steuerfreiheit
- Grunderwerbsteuerbarer Vorgang
- Option richtig ausüben
- Gestaltung mit Organschaft: derzeit riskant
2. Geschäftsveräußerung im Ganzen bei Grundstücken
- Überblick: Voraussetzungen
- Übertragung auf Angehörige
- Leerstand
- Teil-Geschäftsveräußerung im Ganzen
- Option zur Sicherheit – Steuerklausel
3. Unentgeltliche Übertragung
- Hintergrund: Buchwertansatz
- Umsatzsteuerliche Konsequenzen: das unlösbare Problem?
- Gestaltungsüberlegungen
- Grunderwerbsteuerbarer Vorgang
- Option richtig ausüben
- Gestaltung mit Organschaft: derzeit riskant
2. Geschäftsveräußerung im Ganzen bei Grundstücken
- Überblick: Voraussetzungen
- Übertragung auf Angehörige
- Leerstand
- Teil-Geschäftsveräußerung im Ganzen
- Option zur Sicherheit – Steuerklausel
3. Unentgeltliche Übertragung
- Hintergrund: Buchwertansatz
- Umsatzsteuerliche Konsequenzen: das unlösbare Problem?
- Gestaltungsüberlegungen
Zielgruppe:
- Steuerberater
- Wirtschaftsprüfer
- Rechtsanwälte / Fachanwälte für Steuerrecht
- Mitarbeiter in Steuer-, WP und RA-Kanzleien
- Steuerabteilungen von Unternehmen
- Lohnsteuerhilfevereine
- Fach- und Führungskräfte aus der Immobilienwirtschaft
Referent(en) bei diesem Seminar:
- 6 monatiger Fachfragen-Service (seminarbezogen)
Seminartermine:
2 Seminare
| Ort | Termin | Referent(en) | Hinweise | ||
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Live-Webseminar über die Webinar-Plattform Edudip |
11.05.2026, 09:00 - 12:15 |
Speicher |  |
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Live-Webseminar über die Webinar-Plattform Edudip |
20.05.2026, 09:00 - 12:15 |
Speicher | |
Seminardauer: jeweils reine Webseminarzeit ohne Pausen: 3 Stunden (Webseminar gem. § 15 Abs. 2 FAO)
- 6 monatiger Fachfragen-Service (seminarbezogen)