Immobilien und Steuern (Online-Seminar)

Immobilien und Steuern (Online-Seminar)

Ertragsteuer

1. Grundstücke / Gebäude bei den Gewinneinkünften
- AK / HK und nachträgliche HK, u.a.
* AfA-Befugnis bei Gebäude auf fremdem Grund und Boden, u.a. AfA nach Einlegung
* Streitpunkt anschaffungsnahe HK
- Komplex gewerblicher Grundstückshandel
* Unbedingte Veräußerungsabsicht als Voraussetzung
* Zurechnung beim Gesellschafter
* Abgrenzung insgesamt zum landwirtschaftlichen Hilfsgeschäft
- Gewerbesteuerliche Besonderheiten bei grundbesitzenden Unternehmen
- Generationennachfolge – Was geht?
2. Grundstücke / Gebäude bei Vermietung und Verpachtung
- Problemfeld Einkunftserzielungsabsicht
- Aktuelle Probleme zum Feld „Anschaffungsnahe Aufwendungen“
- Praxisproblem Standardhebung
- Berücksichtigung von nachträglichen Schuldzinsen bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung
- Zurechnung Einkünfte bei Miteigentümern
3. Nießbrauch
- Nießbrauch unter Angehörigen
* Zuwendungs- oder Vorbehaltsnießbrauch
* Wer hat welche Kosten zu tragen?
* Wem sind die Einkünfte zuzurechnen?
* Gestaltungsmöglichkeiten
* Entgeltliche Ablösung eines Vorbehaltsnießbrauchs – Folgen beim Übernehmer?
- Übertragung unter Nießbrauchsvorbehalt
* Steuergestaltung Rückvermietung?
* Befristeter Nießbrauch als Gestaltungsmodell?
* AfA-Berechtigung
* Was passiert beim Nießbrauchsverzicht?
* Sonderfall: Übergabe eines EU unter Nießbrauchsvorbehalt
4. Streitfall: Privates Veräußerungsgeschäft
- Grundsätzliches und Ermittlung des Spekulationsgewinnes
- Streitpunkt: Nutzung zu Wohnzwecken
- Arbeitszimmer: ein Problem bei Verkauf?
- Gefahrenpunkt: Scheidungsvereinbarungen

Umsatzsteuer

1. Grundstücke | Gebäude bei der Umsatzsteuer
- Zuordnung und VoSt-Abzug bei Mischgegenständen und gemischt genutzten Grundstücken
- Wichtige Abgrenzung für Zwecke des Vorsteuerabzugs: HK oder Erhaltungsaufwand?
- Zulässigkeit des Umsatzschlüssels bei § 15 Abs. 4 UStG?
* System der „Ein-Topf-Theorie“
- VorSt-Berichtigung – Wichtiges zu § 15a UStG
- Verkauf steuerfrei, steuerpflichtig oder doch GiG?

Sonstiges

1. Der praktische Fall
2. Repräsentative Fälle aus dem Fachfragenservice
3. Aufteilung des Kaufpreises
- Tool der FinVerw
- Im Schätzungswege bei Anschaffung eines Mietwohngrundstücks und Modernisierung
4. Ist die Lieferung von Wärme einer Wohnungs- und Teileigentümergemeinschaft an die Wohnungseigentümer umsatzsteuerpflichtig?
5. Steuerschuld des Veräußerers bei einheitlichem Erwerbsvorgang
6. Ferienimmobilien im Inland
- … im Fokus der FinVerw
- … Vorgaben des BFH
- … immer öfter: Airbnb
Abruf: ab sofort möglich (bei Buchung mit Kundenkonto i.d.R. wenige Minuten nach der Buchung)
Zugriff: mind. bis 30.04.2021
Stand: Mai 2020
Dauer: 4h21m
Preis: einmalig nur 168,00 € zzgl. USt