Steueroptimierte Immobilieninvestitionen

Steueroptimierte Immobilieninvestitionen
 

BRANDAKTUELL: incl. Änderungen durch das KöMoG und Anti-Share-Deal-Gesetz

Noch vor einigen Jahren galt der feste steuerliche Grundsatz „Immobilien werden soweit möglich im Privatvermögen gehalten“ – diese Zeiten sind längst vorbei! Mittlerweile verlangen die Mandanten von Ihnen intelligente und steueroptimierte Lösungen! Hierbei gilt es die Chancen einer vermögensverwaltenden Immobilien-GmbH gegen die Alternative des Privatvermögens abzuwägen, aber auch die Risiken der Gestaltung zu kennen.Mit diesem Seminar erhalten Sie neben dem fachlichen Rüstzeug auch praxiserprobte Gestaltungsempfehlungen zur steueroptimierten Immobilieninvestition. Ein Seminar aus der Praxis für Praktiker*innen!
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6 Termine

PLZOrtTerminReferent(en)Hinweise 
61440 Oberursel
The Rilano Hotel Frankfurt Oberursel
30.06.2021,
09:00 - 16:30
30.06.2021,
09:00 - 16:30
Böttcher, Jan Buchen
70597 Stuttgart
Veranstaltungszent. Waldaupark
11.06.2021,
09:00 - 16:30
11.06.2021,
09:00 - 16:30
Böttcher, Jan Buchen
76199 Karlsruhe
Akademie Hotel
29.06.2021,
09:00 - 16:30
29.06.2021,
09:00 - 16:30
Böttcher, Jan Buchen
81669 München
Holiday Inn Munich - City Centre
10.06.2021,
09:00 - 16:30
10.06.2021,
09:00 - 16:30
Böttcher, Jan Buchen
90473 Nürnberg
Arvena Park Hotel
21.06.2021,
09:00 - 16:30
21.06.2021,
09:00 - 16:30
Böttcher, Jan Buchen
93138 Lappersdorf
AURELIUM
22.06.2021,
09:00 - 16:30
22.06.2021,
09:00 - 16:30
Böttcher, Jan Buchen
 

Detaillierte Seminarinhalte:

Gestaltungsoptionen – Vermögensverwaltung vs. Betriebsvermögen

1. Der Familienpool – Privatvermögen oder Steuerverstrickung?
2. Vermögensverwaltende Immobilien-GmbH – so funktioniert das „Steuersparmodel“
3. Familien-Genossenschaft – hopp oder top?
4. Königsweg: Holdingstruktur?
5. Praxislösung bei nicht beherrschender Anteilsstruktur
6. Steuerbelastungsvergleich

Aktuelles Beratungs-Know-How zur „KSt-Option“ nach dem Entwurf zum KöMoG

1. Die Option nach § 1a KStG – Systematik des Gesetzesentwurfs
2. Fiktiver Formwechsel – auf welche Steuerfallen Sie achten müssen
3. Steuerliche Folgen der Option
4. Wichtig: Gesellschaftsverträge prüfen!
5. Vermögensverwaltende PersG im Optionsmodell – ein „Supersteuersparmodell“?

Ertragsteuerliche Fallstricke

1. Übertragungsmöglichkeiten § 6b EStG optimal ausnutzen!
2. Afa-Step-Up als Gestaltungsmodell
3. Achtung: Gewerblicher Grundstückshandel
4. Damoklesschwert Betriebsaufspaltung
5. Einstimmgkeitsabreden zur Vermeidung der personellen Verflechtung „finanzamtssicher“ gestalten!
6. Aktuelle Hinweise zur mittelbaren Beherrschung

Erweiterte Grundstückskürzung

1. Grundsätze und Gestaltungsziele
2. Abgrenzung Vermögensverwaltung vs. Gewerbebetrieb
3. Eigener Grundbesitz – was geht und was nicht?
4. Exkurs: Erbbaurechte und erweiterte Kürzung
5. Gestaltungsoptionen im Verbund
6. Immer Ärger mit der Bp: Betriebsvorrichtungen, PV-Anlagen & Co
7. Wohnraumüberlassung inkl. Küchen/Mobiliar?
8. Ausschließlichkeitserfordernis – wann liegen schädliche Tätigkeiten vor?
9. Zeitliche Restriktionen beachten: Diese Fallstricke müssen Sie kennen!
10. Wann dient der Grundbesitz einem Gesellschafter?

Achtung GrESt

1. Gestaltungsmöglichkeiten der GrESt-Optimierung
2. Asset vs. Share Deal
3. Formwechsel als Königsweg?
4. BRANDAKTUELL: Reform zur Einschränkung von Share-Deals
- Änderungen der Schädlichkeitsquoten und Behaltensfristen
- Achtung Steuerfalle: Der neue § 2b GrEStG
- Welche Übergangsregeln müssen Sie beachten?
- Ausblick: Begünstigungen nach §§ 5, 6 GrEStG – wie lange noch?
5. Holdingmodell und § 6a GrEStG